HOME IN DUBAI

Как открыть бизнес в Дубае и ОАЭ в 2025 году: формы, налоги, лицензии

Anton Moskalev

@Anton_Moskalev

Об открытии бизнеса в ОАЭ сегодня задумываются многие предприниматели. Но чтобы всё прошло гладко, нужно хорошо разбираться в местном законодательстве, понимать административные тонкости, знать, как устроена система лицензирования и что действительно нужно клиенту на этом рынке. На практике нюансов очень много, особенно тех, которые не очевидны без опыта.
Просто открыть компанию на самом деле несложно, так как процесс регистрации понятный и быстрый. Настоящие сложности начинаются, когда дело доходит до выбора правильного вида деятельности, получения согласований от профильных ведомств (если у вас специфическая сфера) и открытия корпоративного счёта. Есть огромный риск остаться с зарегистрированной компанией, но без возможности работать, проводить платежи или ввозить товар. Также важно понимать, что внесение изменений, смена учредителей, продление или расширение лицензии могут обойтись в несколько раз дороже открытия, поэтому лучше изначально делать все правильно и работать с проверенными консультантами.

Я сам открывал несколько компаний в ОАЭ и могу смело рекомендовать партнёров, с которыми работал. Если вы сейчас планируете выход на рынок Эмиратов и вам нужна помощь с регистрацией бизнеса, получением лицензий, налаживанием работы с поставщиками или логистикой — напишите мне в Telegram @Anton_Moskalev, поделюсь контактами надёжных людей.

А если вам интересна тема переезда, бизнеса и инвестиций в ОАЭ — подписывайтесь на Telegram-канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Я регулярно делюсь там важной информацией.

Ну а ниже я расскажу о важных деталях, которые стоит учесть, если вы всерьёз задумались об открытии компании в Эмиратах.

ОАЭ – прогрессивная страна, которая заинтересована в привлечении капитала и высококвалифицированных кадров из-за границы. Простая регистрация, низкие налоги, стабильная экономика, возможность получения резидентства – основные причины открытия компании в ОАЭ.

Преимущества открытия компании в ОАЭ

ОАЭ остаются одной из самых привлекательных юрисдикций для ведения бизнеса и инвестиций по ряду причин:

Отсутствие налогов на прибыль (за исключением НДС и отдельных категорий корпоративного налога);
Возможность 100% иностранного владения компанией;
Право на получение резидентской визы для учредителей и сотрудников;
Гарантированная конфиденциальность личных данных и активов;
Политическая и экономическая стабильность;
Свободный вывоз капитала за пределы страны;
Современная деловая и транспортная инфраструктура;
Доступные условия аренды в свободных экономических зонах и низкие административные сборы;
Привязка национальной валюты (дирхама) к доллару США обеспечивает стабильный курс.

Типы юридических форм для бизнеса в ОАЭ в 2025 году

Сравнение типов компаний в ОАЭ

Налогообложение в ОАЭ в 2025 году

В ОАЭ действует одна из самых благоприятных налоговых систем в мире, но с 2023 года появились важные изменения. Теперь компании, чистая прибыль которых превышает 375 000 дирхамов в год (около $102 000), обязаны платить корпоративный налог в размере 9%. Это касается мейнленд-компаний и некоторых компаний во фризонах, если они ведут бизнес на материковой территории или за её пределами.

Однако большинство компаний, зарегистрированных во Free Zone и работающих строго в рамках своей зоны и за рубеж, могут по-прежнему пользоваться нулевым корпоративным налогом, если соответствуют определённым требованиям ("qualifying income").

Оффшорные компании, как правило, полностью освобождены от налогообложения, но они не имеют права вести бизнес внутри ОАЭ.

Также в ОАЭ есть НДС (VAT) — он составляет 5% и обязателен для компаний с оборотом более 375 000 AED в год, вне зависимости от зоны.

Важно помнить, что налоговая система ОАЭ активно развивается, поэтому при планировании бизнеса обязательно стоит консультироваться со специалистами — это поможет понять, подпадает ли ваша компания под налогообложение и как грамотно оптимизировать налоговую нагрузку именно в вашем случае. У меня есть проверенные партнёры, с которыми я сам работаю по своим компаниям: они помогают с оптимизацией налогообложения, возвратом НДС и решением любых других налоговых вопросов. Если вам нужна такая помощь — пишите мне в Telegram @Anton_Moskalev, поделюсь контактами.

Регистрация компании во Free Zone в ОАЭ в 2025 году

Фризоны — самый популярный выбор для иностранцев, открывающих бизнес в ОАЭ из-за льготных условий и возможности владеть компанией на 100% без местного партнёра. Больше всего фризон находится в Дубае — здесь их более 30, и каждая имеет свою специализацию. Некоторые зоны универсальные и подходят под любые виды деятельности, а другие узкопрофильные. Например:

IFZA (International Free Zone Authority) — одна из самых доступных и гибких фризон в Дубае, подходит для ИТ, консалтинга, онлайн-бизнеса.
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейшая зона с высоким международным статусом, подходит для торговли, логистики и инвестиций.
DIFC (Dubai International Financial Centre) — элитная зона для финансовых, юридических и инвестиционных компаний, признанная по всему миру.

Прочитать про все свободные зоны в ОАЭ и их особенности можно здесь.

Организационно-правовые формы компаний во Free Zone в ОАЭ

FZE (Free Zone Establishment) — компания с одним учредителем, физическим или юридическим лицом.
FZCO или FZ-LLC (Free Zone Company / Free Zone Limited Liability Company) — компания с двумя и более учредителями, физическими или юридическими лицами.
Branch (филиал) — представительство иностранной или локальной компании, не имеет собственного юридического статуса, действует от имени материнской компании.
Особенные формы, предусмотренные в отдельных СЭЗ.

Лицензии во Free Zone в ОАЭ

Каждая компания, которая регистрируется во фризоне, должна получить лицензию для работы. Стоимость лицензии зависит от зоны и выбранного вида деятельности. Самая дешевая лицензия будет стоить 12 000 AED, самая дорогая – около 50 000 AED.

Существует несколько основных типов лицензий:
— Коммерческая (Trading) — для торговли и дистрибуции;
— Сервисная (Professional) — для оказания услуг, консалтинга (к этому типу относится и лицензия для фрилансеров*);
— Промышленная (Industrial) — для производства, упаковки и сборки товаров.
— Специализированные лицензии: медиа, образовательная, e-commerce, складская, General Trading и т.д.

Как оформить лицензию для фрилансеров в ОАЭ в 2025 году?

Лицензии для фрилансеров (Freelance Permit) выдают в каждом эмирате, часто в свободных экономических зонах. Это идеальный вариант для тех, кто работает самостоятельно и хочет легально вести деятельность, не регистрируя полноценную компанию. Также наличие фриланс-лицензии считается основанием для получения резидентской визы. Обычно лицензии оформляются сроком на 1–2 года (в отдельных случаях до 3 лет), стоимость и перечень допустимых профессий зависят от конкретной зоны. Самую дешевую лицензию для фрилансеров предлагает эмират Ajman – всего 6 000 AED, доступно более 40 категорий.

Примерный пакет документов для оформления лицензии для фрилансеров (отличается в разных эмиратах):

копия загранпаспорта,
фото,
актуальное резюме или портфолио,
предложение или описание услуг, которые вы планируете оказывать,
действующую визу и Emirates ID (при наличии),
рекомендательные письма или контракты,
диплом или подтверждение квалификации.

Этапы оформления лицензии для фрилансеров (Freelance Permit)

Изучить и выбрать СЭЗ и нужный эмират;
Связаться с консультантом для получения более полной информации;
Подготовить необходимые документы и отправить заявку на получение лицензии;
Оплатить сбор;
Получить лицензию;
Пройти медосмотр и биометрию, получить Emirates ID и резидентскую визу;
Открыть банковский счет.

Какие документы нужны для открытия компании в СЭЗ в ОАЭ в 2025 году?

Копия заграничного паспорта всех учредителей и директоров
Фото
Резюме учредителя (иногда запрашивается)
Бизнес-план (для некоторых видов деятельности)
Подтверждение адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
Название компании и предполагаемые виды деятельности
Заявление на регистрацию компании и получение лицензии
Подтверждение оплаты регистрационного сбора

В некоторых зонах могут потребоваться дополнительные документы: например, справка об образовании, выписка из банка со счетов учредителей, NOC от работодателя (если уже есть виза ОАЭ) или аренда офиса. Полный список документов можно посмотреть на сайте конкретной СЭЗ.

Полезные ссылки:
Министерство Иностранных дел ОАЭ
AMADLAW

Этапы регистрации компании в ОАЭ

Сам процесс регистрации компании в ОАЭ не очень сложный. Важно предварительно все оценить, выбрать сферу деятельности и просчитать, где именно открыть компанию. А так как зон в ОАЭ много, и условия для организации бизнеса у каждой свои, многие обращаются за помощью в специализированные организации.

Ниже — краткий разбор этапов регистрации компании в ОАЭ, которые важно учесть до подачи заявки.

Размер уставного капитала во Free Zone в ОАЭ:

Минимальный уставный капитал зависит от зоны: в некоторых фризонах (Jebel Ali, RAK FTZ, TwoFour54 и другие) требование к уставному капиталу отсутствует. В других зонах он устанавливается от AED 1 000 до AED 300 000:

Например, DAFZA — AED 1 000,
DMCC, Dubai Internet City — около AED 50 000,
Dubai Silicon Oasis, RAKEZ — AED 10 000–100 000,
Dubai South — до AED 300 000

Вносить капитал на счёт не всегда обязательно: многие зоны требуют лишь указать сумму в уставе, а пополнить счёт — по факту или вообще не обязывают.

Стоимость и сроки открытия компании во Free zone в ОАЭ в 2025 году:

Регистрационный сбор: От AED 8 000 до AED 15 000
Лицензия на деятельность (зависит от зоны и типа бизнеса): От AED 7 500 до AED 20 000
Аренда офиса: От AED 5 000 до AED 15 000, Flexi-desk (частично используемое место) дешевле
Резидентская виза учредителя (Включает медосмотр, Emirates ID, виза): От AED 3 500 до AED 6 000
Услуги PRO / сопровождение: От AED 3 000 до AED 7 000, Зависит от консультанта

Некоторые зоны требуют также наличия минимального уставного капитала, который нужно внести на расчетный счет компании.

Итого: Минимальная стоимость пакета открытия компании в 2025 году — от AED 25 000 (~$6 800)
Стандартный рабочий бюджет — AED 30 000–40 000 (~$8 000–$11 000)

Общий срок открытия компании «под ключ» — от 10 до 20 рабочих дней. Все зависит от конкретной зоны и количества запросов на регистрацию в настоящий момент, правильности и полноты предоставленных вами документов.

Также нужно учитывать, что после регистрации компании в ОАЭ необходимо ежегодно оплачивать продление лицензии, аренду офиса (даже если это Flexi-деск), а также другие обязательные сборы. В некоторых зонах сумма продления может быть почти такой же, как при открытии, особенно если вы выбрали минимальный пакет. Эти платежи обязательны, без них компания считается недействующей, и это может повлечь штрафы или автоматическое аннулирование лицензии.

Регистрация компании в оффшорной зоне в ОАЭ в 2025 году:

Оффшорная регистрация компании в ОАЭ — это формат, при котором бизнес не может вести деятельность внутри Эмиратов, но получает юридическую регистрацию здесь. Такие компании чаще всего используют для международных операций, оптимизации налогообложения, владения активами (например, недвижимостью) и защиты капитала. Оффшоры не требуют аренды офиса или получения резидентской визы, а отчетность и аудиторские проверки для них минимальны.

Всего в Объединенных Арабских Эмиратах существует три оффшорных зоны:

JAFZA Offshore (Дубай — Джебель Али)
Это самая дорогая оффшорная юрисдикция в ОАЭ, но одной из ключевых её особенностей является право владеть недвижимостью в Дубае. Регистрация занимает обычно 10–15 рабочих дней, может потребоваться присутствие учредителей или их доверенных лиц.

RAK ICC (Рас-эль-Хайма)
Позволяет зарегистрировать оффшорную компанию за 1–2 дня, без необходимости личного присутствия учредителя, а стоимость регистрации существенно ниже, чем в JAFZA

Ajman Offshore (Аджман)
Регистрируется в течение одного дня, без визита учредителей, также более доступно по стоимости по сравнению с JAFZA, предпочтительный вариант для малого и среднего бизнеса.

Регистрация компании в Mainland-зоне в ОАЭ в 2025 году:

Регистрация компании в Mainland (наземной юрисдикции) даёт бизнесу право работать по всей территории ОАЭ и за её пределами, а не только в пределах одной фризоны. Это подходящий вариант для тех, кто планирует обслуживать местных клиентов, заключать госконтракты, арендовать офис в любом районе города или открыть розничную точку. Раньше для открытия бизнеса в Mainland требовался местный партнёр-спонсор, но сегодня в большинстве сфер допускается 100% иностранное владение. Компании в Mainland лицензируются Департаментом экономического развития (DED) конкретного эмирата — чаще всего это Дубай или Абу-Даби. Такой формат более гибкий, но предполагает более строгие требования к офису и бухучёту, а также выше по стоимости, чем простая регистрация во Free Zone.

Организационно-правовые формы компаний в Mainland в ОАЭ:

Limited Liability Company (LLC) - самая популярная форма.
Иностранец может владеть до 100% компании, однако для некоторых стратегических отраслей требуется местный партнёр. Предполагает наличие от 2 до 50 учредителей.

Civil Company (Профессиональная деятельность) - подходит для фрилансеров, консультантов, юристов, врачей и т. д. Иностранец может владеть 100%, но потребуется местный сервис-агент (не имеет доли в компании, а только помогает в административных вопросах).

Branch of a Foreign Company - филиал иностранной компании.
Может вести коммерческую деятельность в ОАЭ от имени материнской структуры. Налоговая ответственность и обязательства ложатся на головной офис. Требуется местный агент.

Representative Office - Представительство иностранной компании.
Не может вести коммерческую деятельность, только маркетинг и исследование рынка. Также нужен местный сервис-агент.

Sole Establishment и Sole Proprietorship (ИП) — доступны только гражданам ОАЭ и GCC и не подходят иностранцам.

FAQ — Часто задаваемые вопросы про открытие компании в ОАЭ:

Как видите, нюансов при регистрации бизнеса в ОАЭ действительно немало, от выбора формы компании и лицензии до понимания налоговой системы и открытия счёта. Без опыта легко упустить что-то важное или просто потратить лишнее время и деньги.
Если вы на этапе принятия решения или уже готовы открыть компанию — напишите мне в Telegram @Anton_Moskalev, я подскажу надёжных партнёров, с которыми работаю лично и которым сам доверяю.

А если вам интересна тема переезда, бизнеса и инвестиций в ОАЭ — подписывайтесь на Telegram-канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Я регулярно делюсь там важной информацией.